PASSO A PASSO DE UMA REFORMA DE APARTAMENTO
Etapas de uma reforma completa de apartamento
Como você verá abaixo, uma obra completa é composta por fases complexas. Cada etapa deve ser realizada no momento certo e ter o acompanhamento adequado. Confira o passo a passo de uma reforma completa quando você busca os serviços da Pórtico.
Pré-obra: Colocando seu sonho no papel
A primeira etapa para ter o apartamento que você sempre quis. Logo buscamos entender como é o apartamento onde você sempre quis morar, como é a sua rotina e quais são as suas dores e sonhos. Descobrir isso é essencial para desenharmos um lar que combine com você e as suas aspirações. Montamos um mapa visual com suas referências.
Pré-obra: Resolvendo questões burocráticas
Antes de começar uma reforma, é preciso resolver algumas questões burocráticas, como a aprovação do condomínio. É importante se informar sobre os documentos necessários com seu síndico e/ou advogado. Eles te ajudam a providenciar esses documentos e ainda solicitam a liberação da obra no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Então, os profissionais fazem o recolhimento do Registro de Responsabilidade Técnica (RTT), segundo a norma 168020, tudo para regularizar a obra e fazer a reforma com responsabilidade, dentro das normas.
Além de respeitar as regras do prédio onde a reforma é feita, os arquitetos conseguem a documentação legal sem a qual uma reforma não pode ser realizada.
Uma semana antes do início da obra, é de bom tom visitar o apartamento e conversar com quem terá a rotina influenciada pela reforma. Ir ao prédio conversar com o síndico, os porteiros e a vizinhança. Isso é essencial para manter um clima amistoso com as pessoas ao redor para que todos tenham conhecimento da obra. Na ocasião, o profissional também pode arrumar o espaço para o início das obras.
Durante: A obra por etapas
A reforma é organizada por etapas de trabalho e não por cômodos. Isso significa que a ordem será pelas tarefas que serão realizadas em vários cômodos.
A primeira etapa de uma obra é a de quebra-quebra, na qual será retirado tudo o que será descartado no novo apartamento, como piso velho, paredes de cômodos que serão integrados, louças antigas. Quebrado tudo, é o momento de retirar o entulho para que os profissionais das etapas seguintes comecem a trabalhar.
Um projeto é muito importante para planejar todas as etapas. Quando a obra é feita sem um projeto, não existe um planejamento para orientar a ordem de tudo o que será feito e o prazo. Os riscos de mudanças no meio do caminho são maiores e, claro, o risco de demorar mais tempo para a obra ser finalizada, também.
Para ter o apartamento dos sonhos, o primeiro passo é eliminar tudo o que está deixando o apartamento feio. O quebra-quebra é o passo inicial para construir o lar dos seus sonhos.
Então, é o momento de reformar as partes elétrica e hidráulica. Muitas vezes, os moradores têm uma ideia de que essas partes estão boas e de que não é preciso reformá-la. Nós sugerimos que sempre haja uma avaliação para verificar como está o estado da fiação e dos encanamentos, afinal, como as paredes já estão quebradas, é muito melhor já deixar essa parte perfeita do que não mudar nada e correr o risco de, em poucos anos, ter um incêndio na parte elétrica ou uma infiltração, por exemplo.
Além disso, se a infra elétrica e hidráulica são reformadas, é provável que elas não voltem a dar problema por cerca de 20 anos, ou seja, provavelmente você não terá nenhuma dor de cabeça enquanto morar neste apê. Ainda durante essa etapa, os arquitetos deixam a parte elétrica pronta para a instalação de ar condicionado.
Após ajustar toda a parte não-visível do apartamento, é hora de cuidar do que é aparente. Começam as instalações. Os acabamentos e pedras serão trocados, bem como a vidraçaria e a marcenaria. Aliás, algumas etapas, embora só sejam instaladas agora, começam a ser produzidas bem antes, como a vidraçaria e a marcenaria, que são encomendadas semanas antes para que estejam prontas na data em que forem instaladas. É importante saber o exato momento de contratar um vidraceiro e um marceneiro, o que fará com que essa data não atrase. Iniciam-se, então, as fases derradeiras. Colocação de louças e metais e instalação de luminárias.
Superadas todas essas etapas, o novo apartamento está quase pronto. Seus materiais são de boa qualidade e duráveis, combinando com o estilo do morador. Então, começa a parte da decoração de interiores.
Após todas essas etapas, o apartamento finalmente está reformado. Uma empresa contratada, então, limpa o apartamento para que ele seja entregue pronto para morar. Há um teste de toda a infraestrutura elétrica e hidráulica, para que tudo seja resolvido antes de o morador entrar no apê. Fazemos as instalações necessárias, como de varais e eletrodomésticos; caso seja preciso receber algum móvel novo, nós também fazemos e instalamos, conferindo se tudo está correto.
Acho que você já entendeu o quanto nossa expertise em construir e reformar pode lhe ajudar! Então você já sabe: Pensou em construir ou reformar, entra em contato com a gente!
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